Omschrijving

Heerlijk wonen in één van de leukere straten van de wijk Bottendaal in een goed onderhouden benedenwoning uit 1934. De dertiger jaren sfeer is nog tastbaar aanwezig in granito vloeren, wandtegelwerk, kamer en suite met ornamenten plafonds en glas-in-lood.
Deze 3-kamerwoning heeft een woonoppervlak van ca. 80 m² en een achtertuin van ca. 32 m² met vrijstaande stenen berging. Perfecte locatie centraal in Nijmegen!

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, toegang tot een ruime provisiekelder met wasmachine-aansluiting, en trapopgang naar de 1e verdieping. Vernieuwde badkamer (2025) met douche, toilet en wastafeltje. Dichte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde gelegen met toegang tot de achtertuin. In de keukenkast bevindt zich de c.v.-opstelling (Remeha 2012 c.v. combiketel).
Woonkamer en suite van ca. 35 m² met vaste kasten. Tevens vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.

1e verdieping:
Kleine overloop met raam en een mooi formaat slaapkamer aan de achterzijde gelegen met vaste kasten en wastafel.

De achtertuin met vrijstaande stenen berging is gelegen op het oosten.

Algemeen:
- dubbele beglazing, deels glas in lood
- maandelijkse service bedrag aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 25,-

De Evertsenstraat ligt parallel aan de St. Annastraat, op loop-/fietsafstand van het stadscentrum, Radboud ziekenhuis en Universiteit en het NS-station om de hoek.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.938,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

VVE bijdrage
€ 25,-

Bouw

Soort
Benedenwoning

Type
Appartement

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel

Bouwjaar
1934

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Gelegen op woonlaag
1

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
80 m²

Inhoud
342 m³

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
4299

Eigendom
volle eigendom

Sectie
M

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Betaald parkeren | Parkeervergunningen

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
32 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Evertsenstraat 17, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via